Realkredit

0
1108

Realkredit

Variantom úveru je Realkredit, Na rozdiel od tradičného poskytovania úverov zabezpečením prostredníctvom mesačného príjmu sa tento druh úveru používa ako zábezpeka ako zástava. Dokonca aj dlžníci s nedostatočnou bonitou alebo negatívnou schufa môžu prísť na pôžičku.

Čo charakterizuje realkredit?

Majitelia nehnuteľností spravidla žiadajú dlhodobý realkredit, aby mohli vykonávať sanácie alebo rekonštrukcie vo svojom dome alebo vlastnom dome. Ako skutočné aktíva alebo záložné právo môže byť majetok použitý vo forme hypotéky alebo pozemku. Skutočný úver sa však môže použiť aj na zvýšenie súčasnej likvidity.
Úroková sadzba môže byť buď premenlivá alebo fixná. Úverový limit je vo všeobecnosti 60 percentuálny podiel z hodnoty požičaného objektu. V prípade realkreditsplitting môže byť použitý aj vyšší limit na vypožičiavanie.

Čo je Realkreditsplitting?

Rozdelenie spätného kreditu je vždy potrebné, ak je kreditný limit vyšší ako bežné percento 60, a preto je potrebná výrazne lepšia klasifikácia rizika. V praxi sa rozlišuje skutočné a nepravé expozície voči reálnym úverom.

Skutočné skutočné rozdelenie úverov

Spolu sú uzatvorené úvery 2, tzv. Dobropis o nehnuteľnosti a úver zabezpečený zápisom do katastra nehnuteľností. Celkový úver sa teda "rozdelil" na dve časti, tj rozdelil sa.

Falošné rozdelenie realkreditov

V prípade neoriginálnej úverovej zľavy sa časť vyrovnáva prostredníctvom bežného realkreditu s limitom 60 - per - cent úveru, zostávajúca suma je krytá bežnou pôžičkou osobné pôžička získané. V prípade týchto úverov sa všetky podmienky uzatvárajú len prostredníctvom zmluvy o úvere.
Aby sa získal realkredit, musí sa dlžník obrátiť na určité úverové inštitúcie, pretože každá finančná inštitúcia neposkytuje skutočnú pôžičku.

Kto ponúka realkredit?

Ak chcete zaznamenať skutočnú pôžičku, zistíte, že nie každá banka ponúka túto formu úveru. Okrem špeciálnych úverových inštitúcií majú aj tieto spoločnosti možnosť udeliť tento osobitný úver.
Ide o sporiteľne, družstevné banky, stavebné spoločnosti a komerčné banky. Pred dokončením úveru by ste mali byť informovaní o rôznych podmienkach. To vám môže ušetriť peniaze.

Aké podmienky musí dlžník splniť?

Na získanie úveru zabezpečeného prostredníctvom hmotného majetku musia byť splnené určité predpoklady:
- Úverová spoločnosť musí mať licenciu, aby mohla poskytnúť úvery na nehnuteľnosti, tj úver na základe nehnuteľností.
- Hodnota nehnuteľnosti musí byť hodnotená nezávislým znalcom dokumentovaním a vyhodnotením aktuálnej trhovej hodnoty a požadovanej trhovej hodnoty hodnota zabezpečenia hotovo.
- Trhová hodnota nehnuteľnosti sa musí kontrolovať v pravidelných intervaloch počas trvania úveru. Zákonodarca stanovuje, že v prípade súkromného úveru poskytnutého súkromne, kontrola musí byť vykonaná najneskôr tri roky, v prípade komerčných úverov, dokonca aj v mesiacoch 12.
- Dlžník musí mať poistený svoj majetok dostatočne vysoký na škodu spôsobenú osobitným poistením budov.
- Veriteľ musí byť tiež schopný legálne presadiť hodnotu materiálu v prípade núdze.

Fazit

Realkredit môže byť dobrý spôsob, ako si požičať peniaze na dlhé obdobia bez dostatočnej úverovej bonity alebo dostatočného mesačného príjmu. Nevýhodou je, že táto forma úveru je len pre majiteľov nehnuteľností. Ak dôjde k zmene životných podmienok a nemôžete včas splniť svoje platobné záväzky, stratíte svoj majetok veriteľovi. Z tohto dôvodu by sa mal dôkladne zvážiť záver Realkredit.

Zatiaľ žiadne hlasy.
Čakajte prosím ...